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金融街: 連續16載榮登房產上市公司綜合實力十強

發布時間:2019-05-24 14:25

  由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家研究機構聯合舉辦的“2019中國房地產上市公司研究成果發布會”在北京舉行。在2019中國房地產上市公司研究中,中國房地產TOP10研究組在總結歷年研究經驗的基礎上,進一步完善了研究方法和指標體系,本著“客觀、公正、準確、全面”的原則,發掘成長質量佳、投資價值大的優秀房地產上市公司,探索不同市場環境下房地產上市公司的價值增長方式,為投資者提供科學全面的投資參考依據。
  金融街控股股份有限公司榮獲“2019滬深上市房地產公司綜合實力TOP10”、“2019滬深上市房地產公司財務穩健性TOP10”、“2019滬深上市房地產公司財富創造能力TOP10”、“2019中國房地產上市公司治理TOP10”、“2019中國房地產上市公司商業開發運營優秀企業”多項榮譽。
  金融街控股股份有限公司(股票代碼:000402),是一家深交所上市的以商務地產為主業的大型綜合開發運營的控股公司。金融街控股結合行業發展趨勢和自身具體情況,重點把握五大城市群、產業消費升級、持有物業轉型三大發展機遇,強化合作發展、協同發展、創新發展,統籌規模、效益、價值和風險之間的平衡,持續提升股東價值、客戶價值、員工價值,實現公司持續、穩定、健康發展。
 
銷售業績創新高,資產規模穩增長
  2018年,面對嚴峻的房地產行業形勢,金融街控股通過強化銷售調度、推行價值營銷等措施,實現銷售簽約額創歷史新高。2018年全年銷售簽約額累計307億元,同比增長30%,其中,住宅地產項目銷售簽約額248億元,實銷售面積86萬平;商務地產項目銷售簽約額59億元,銷售面積22萬平。
 

WDCM上傳圖片

 
  2018年,金融街控股繼續堅持“深耕五大城市群(京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游)中心城市,拓展環五大城市群中心城市(北京、天津、上海、蘇州、廣州、深圳、重慶、成都、武漢)一小時交通圈的衛星城/區域”的區域戰略,在北京、深圳、天津、重慶、成都、武漢、惠州、常熟、東莞、廊坊、遵化等城市積極補倉,增加優質儲備。截至2018年底,金融街控股已布局五大城市群15個重點城市,總土地儲備規劃建面1533萬平,權益面積1261萬平,優質充足的土地儲備為未來業績的快速增長奠定了基礎。
 
自持盈利能力持續提升,業績貢獻能力日益凸顯
  資產管理業務一向是金融街以開發銷售業務和資產管理業務為雙輪業務戰略的重要組成部分,憑借其在成立之初就投身于中國核心城市核心區域即北京金融街建設的先天優勢,很早即開始布局優質資產的持有和經營,不斷摸索合理的經營模式和業態配置。
  2018年,金融街控股堅持“持續優化自持物業結構,建立滿足公司需要的‘大資產管理’體系,逐步開展資產管理業務的管理輸出和資產證券化,提升資產管理業務盈利能力”的戰略方向,構建以資產公司為管理實體、以各事業部為業務中心的管理體系,整合自持資源,優化管理體制,提升資產管理業務盈利能力。
  2018年底,金融街在北京、上海、天津等中心城市核心區位持有優質物業118.2萬平方米。隨著公司資產管理業務規模的擴大、管理水平的提升以及公司在核心區域持有項目的租金水平提升,資產管理業務經營收入得到穩步提升。2018年,金融街資產管理業務整體實現營業收入25億元,同比增長11%;實現息稅前利潤13億元,同比增長9%。其中物業出租業務實現營業收入17億元,同比增長12%;物業經營業務實現營業收入7億元,同比增長5%。
 

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完善四大產品體系,提升產品核心優勢
  作為國內金融商務地產的領軍企業,金融街控股持續實施“綠色、健康、智慧、人文”的產品戰略,將“綠色商務地產”作為公司產品的核心競爭力,不斷提升產品的附加值及美譽度。
  金融街控股以商務地產為主導,以住宅地產為補充,創新發展特色小鎮產品(旅游度假康養小鎮、綠色金融科技小鎮)和金融集產品,積極應用信息技術、裝配式建筑等先進技術,不斷提升產品的附加值及企業盈利能力。
  住宅地產方面,金融街控股先后打造了“融系列”高端住宅、“金系列”精品住宅,并形成life金融街•悅生活(金品家、金智家、融社區)服務體系。特色小鎮方面,公司已成功打造出產城融合、環境友好、功能完善的旅游度假康養特色小鎮、綠色金融科技特色小鎮,比如惠州巽寮灣度假康養特色小鎮、金融街遵化古溫泉特色小鎮。此外,金融街控股還利用人才聚集中心的辦公樓宇項目打造金融集產品,逐漸培養出產業創新、產業孵化生態圈。
  金融街控股時刻把客戶的需求放在第一位,通過二十余年的探索實踐,金融街控股建立了綠色、高品質的商務地產領軍品牌的品牌戰略,在全國打造多個獲得國家綠色建筑星級以及美國綠色建筑LEED認證的項目,在整體生態設計、綠色空間營造,如新型節能技術應用、智能化運營管理等方面均有廣泛應用。著力打造、提供一流品質的產品和服務,為國內外金融機構、企業集團和消費者提供健康、舒適、安全、高效的高品質物業產品和綠色環境。
  2019年,金融街繼續堅持以開發業務+資產管理業務為雙輪,以四大產品體系、四大服務體系為抓手,打造房地產全價值鏈業務平臺;開發業務上深耕五大城市群中心城市,拓展環五大城市群中心城市一小時交通圈的衛星城/區域,未來有望受益城市群發展帶來的增值空間。
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